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土地選びスケッチ / SKETCH PROJECT

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IIDA SPACE DESIGNは家を建てたいあなたの土地選びをお手伝いします。

 

家を建てるのに土地選びは最重要項目です。あなたの理想の家を建てられるのかどうか、それは市場に出ているなかからどの土地を選ぶのかにかかっています。

 

どのエリアで土地を探すのかによって大きく値段が違いますし、交通手段や近隣の利便性なども重要な判基準となることでしょう。しかし、それだけではありません。

日本国内の土地には都市計画法や地方条例によって、建蔽率や容積率、高さの制限がかけられています。また、建物を建てるためには建築基準法上の道路に接道している必要がありますが、安価に出回っている土地はこの接道条件が特殊な場合があります。他にも既存の擁壁や塀がある場合、安全上問題が無いのか法令面及び技術面からの検証が必要です。

このような専門的な条件は、知識と経験を持った一級建築士に確認するのが一番です。この土地がいいと思うけど本当に大丈夫かと迷ったときには、住宅などの経験が豊富で、空間づくりにこだわりを持ったIIDA SPACE DESIGNにご相談ください。必ず購入前にご確認されることをお勧めします。(→設計理念はこちらをご参照ください。

 

IIDA SPACE DESIGNでは、土地の情報と家族構成や間取り等の要望をお伺いし、各種法令を満たすプランのスケッチをご提供します。魅力的な土地は他の人からも目を付けられて購入されてしまうリスクが高いので、ご依頼から1週間でご提案をします。

IIDA SPACE DESIGNでは、一般的なハウスメーカーでは敬遠されがちな三角形や旗竿形状の敷地や、敷地内に斜面や高低差があるような敷地についても、条件を活かしたご提案をしています。また、ご要望に応じて、木造ではなく鉄骨造やRC造でのプランもご提案できます。その他にも、断熱性能や省エネ対策、防音対策などについてもご要望を伺います。

もし土地探しでお困りでしたら、ぜひIIDA SPACE DESIGNにスケッチ作成をご依頼ください。単発のご依頼でも結構ですし、もし別の土地についてもスケッチのご依頼があれば割引もあります。下記フォームよりご連絡をお待ちしております。

<土地選びスケッチのサービス内容について>

・戸建住宅または戸建住宅+小店舗を対象としたサービスです。

・成果物は各階プラン(兼配置図)のスケッチ、主要室面積および延べ床面積です。

・坪単価を設定して工事費・設計料の概算を算出します。※見積りとして金額を保証するものではありません。

・都市計画法、建築基準法および各種法令に照らしてプラン作成します。必要に応じて行政への確認も行います。

・提供いただきたい情報は、土地の住所、寸法を含む土地情報、家族構成や間取り等に関する情報とご予算です。

・1件目については5万円、2件目以降は3万円を基準として、兼用住宅や分棟型などは追加費用をいただきます。

・原則、ご入金をいただいてから1週間で成果物を納品させていただき、ウェブ会議にてプランを説明します。

・成果物を他の会社に渡していただくことも可能です。

・弊社に引き続き設計・監理のご依頼をいただく場合は、スケッチの費用分は値引をします。

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有難うございました!
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